Agertoften 44, 9600 Aars — Villa · 149 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².2.165.850 kr.
2Vores vurdering2.188.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.728.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.728.000 kr.
2007majEjerskifte
1996Ombygning
1987aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	207 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	162 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	110 m	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	117 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	258 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	492 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	231 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	494 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	176 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	628 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu