Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8751 Gedved

Skanderborgvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.020 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².3.552.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.126.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden jul. 2018
161k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat3.126.184 kr.Markedet · 1992838.674 kr.Markedet · 19935.281.470 kr.Markedet · 1994386.322 kr.Markedet · 1995984.312 kr.Markedet · 1996187.860 kr.Markedet · 1997161.448 kr.Markedet · 1998625.146 kr.Markedet · 1999780.642 kr.Markedet · 2000210.180 kr.Markedet · 20011.148.550 kr.Markedet · 2002934.278 kr.Markedet · 2003984.684 kr.Markedet · 20041.201.002 kr.Markedet · 20052.092.500 kr.Markedet · 20062.609.766 kr.Markedet · 2007798.684 kr.Markedet · 20082.649.198 kr.Markedet · 20092.768.424 kr.Markedet · 20102.096.778 kr.Markedet · 20112.573.868 kr.Markedet · 20121.654.656 kr.Markedet · 20132.325.000 kr.Markedet · 20142.099.196 kr.Markedet · 20151.692.972 kr.Markedet · 20162.365.920 kr.Markedet · 20172.234.790 kr.Markedet · 20181.490.418 kr.Markedet · 20192.094.360 kr.Markedet · 20201.566.864 kr.Markedet · 20212.367.036 kr.Markedet · 20221.819.824 kr.Markedet · 20232.167.272 kr.Markedet · 20243.288.294 kr.Markedet · 20252.745.732 kr.Markedet · 20262.022.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.126.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojsensvej 1
8751 Gedved		180 m²120 m14-05-20262.425.000 kr.13.472 kr./m²
Strået 5
8751 Gedved		188 m²506 m14-05-20263.975.000 kr.21.144 kr./m²
Strået 14
8751 Gedved		180 m²438 m27-05-20254.145.000 kr.23.028 kr./m²
Akset 2
8751 Gedved		183 m²655 m30-08-20253.980.000 kr.21.749 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²488 m05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Stakken 15
8751 Gedved		192 m²694 m20-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Stakken 6
8751 Gedved		177 m²704 m17-03-20243.900.000 kr.22.034 kr./m²
Brøndager 22
8751 Gedved		189 m²1,2 km12-06-20262.598.000 kr.13.746 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²1,3 km29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Tonrå 26
8751 Gedved		172 m²1,0 km28-04-20252.750.000 kr.15.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden