Høsten Teglværksvej 23, Høsten

Villa · 238 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 18.114 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 18114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.123 kr/m².3.716.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.364.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.675.000 kr.
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsten Teglværksvej 37, Høsten 4690 Haslev	240 m²	181 m	16-10-2025	3.900.000 kr.	16.250 kr./m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup 4690 Haslev	170 m²	2,3 km	22-05-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	867 m	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Høstenvej 19, Høsten 4690 Haslev	214 m²	259 m	12-09-2024	1.920.000 kr.	8.972 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	2,3 km	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	1,7 km	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	1,7 km	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	2,4 km	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	1,8 km	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	1,6 km	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu