Ullemarkvej 9A, Ullemark, 4780 Stege — Landejendom · 256 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 11.675 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 11675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.295 kr/m².4.235.995 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.079.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 12.868.440 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg12.868.440 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	1,6 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	2,1 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	4,7 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	1,6 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	1,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	4,7 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	4,6 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	3,1 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	4,4 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	4,3 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu