Bolderslev Nørregade 8

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.621 kr/m².641.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering619.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	635 m	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	358 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Bag Volden 9 6392 Bolderslev	115 m²	760 m	23-09-2024	505.000 kr.	4.391 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	635 m	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Bag Volden 27 6392 Bolderslev	121 m²	774 m	29-05-2024	760.000 kr.	6.281 kr./m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	762 m	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	546 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	787 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	788 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	495 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu