Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevænget 65

Rækkehus · 193 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 516 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.073 kr/m².5.076.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.506.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden sep. 2018
504k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.595.000 kr.I dag · vores estimat4.506.156 kr.Markedet · 19921.382.266 kr.Markedet · 1993504.116 kr.Markedet · 19941.212.812 kr.Markedet · 19951.661.537 kr.Markedet · 19961.657.098 kr.Markedet · 19971.234.621 kr.Markedet · 19982.925.687 kr.Markedet · 19991.961.459 kr.Markedet · 20002.184.760 kr.Markedet · 20012.575.778 kr.Markedet · 20022.196.340 kr.Markedet · 20031.873.065 kr.Markedet · 20043.308.406 kr.Markedet · 20053.062.910 kr.Markedet · 20063.364.569 kr.Markedet · 20073.264.016 kr.Markedet · 20083.580.922 kr.Markedet · 20094.533.377 kr.Markedet · 20103.971.940 kr.Markedet · 20113.049.786 kr.Markedet · 20122.623.256 kr.Markedet · 20132.704.895 kr.Markedet · 20143.965.571 kr.Markedet · 20153.088.000 kr.Markedet · 20163.903.811 kr.Markedet · 20173.860.000 kr.Markedet · 20184.773.083 kr.Markedet · 20194.425.683 kr.Markedet · 20204.659.792 kr.Markedet · 20215.167.189 kr.Markedet · 20225.388.367 kr.Markedet · 20234.739.308 kr.Markedet · 20245.772.630 kr.Markedet · 20255.464.988 kr.Markedet · 20264.704.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.506.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 28
5000 Odense C		180 m²21 m30-06-20243.750.000 kr.20.833 kr./m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²485 m03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
Ryttergade 15
5000 Odense C		175 m²998 m14-07-20263.425.000 kr.19.571 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²1,6 km21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²1,8 km06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²1,7 km02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²1,8 km30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
Allégade 11
5000 Odense C		196 m²1,9 km04-02-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²1,7 km11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²472 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden