Lyngevej 18A, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 129 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 129 m².3.568.140 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.354.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	69 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	110 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	132 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	185 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	145 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	145 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	87 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Stenalderen 58, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	94 m	04-12-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Stenalderen 48, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	138 m	13-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	108 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu