Døvlingvej 2, Skarrild, 6933 Kibæk — Villa · 266 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 168.045 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 168045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.130 kr/m².1.872.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)168045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.398.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 1.193.313 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.193.313 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	1,4 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	2,2 km	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	2,2 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	2,4 km	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	5,8 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	4,3 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	6,3 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	6,0 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Sdr. Feldingvej 33, Troldhede 6933 Kibæk	253 m²	10,0 km	09-02-2024	2.595.000 kr.	10.257 kr./m²
Arnborgvej 14 6933 Kibæk	196 m²	9,4 km	28-06-2025	1.855.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu