Viborgvej 166, Hasle

Villa · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 94 m².3.600.388 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.523.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 112, Hasle 8210 Aarhus V	125 m²	785 m	11-04-2024	4.075.000 kr.	32.600 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	464 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	731 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	316 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	913 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	588 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	357 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	1,1 km	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	953 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	700 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu