Dønnerupvej 3, Tornved

Villa · 76 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 4.113 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.375 kr/m².1.174.200 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.315.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,16 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1983 · Alm. Salg: 387.000 kr.
4. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1983jun.Ejerskifte387.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	936 m	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	2,2 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	1,9 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	2,9 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	2,9 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	2,1 km	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	2,7 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	2,7 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	1,9 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	2,7 km	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu