Edmundsvej 3, Bårse

Villa · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 9.972 kr/m² × 105 m².1.047.060 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering965.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
jan.Ejerskifte650.000 kr.
2018majEjerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	24 m	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	101 m	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	291 m	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Maylandsvej 1, Bårse 4720 Præstø	112 m²	303 m	09-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	602 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	300 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	271 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	463 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	152 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	514 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu