Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vestergade 4

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.715 kr/m².3.024.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.784.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden maj 2018
288k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.784.324 kr.Markedet · 1992684.672 kr.Markedet · 1993367.360 kr.Markedet · 1994572.288 kr.Markedet · 1995813.184 kr.Markedet · 1996934.400 kr.Markedet · 19971.017.600 kr.Markedet · 1998288.000 kr.Markedet · 19991.203.072 kr.Markedet · 2000844.800 kr.Markedet · 20011.290.880 kr.Markedet · 20021.365.888 kr.Markedet · 20031.360.512 kr.Markedet · 20041.424.000 kr.Markedet · 20051.583.360 kr.Markedet · 20062.466.816 kr.Markedet · 20072.586.496 kr.Markedet · 20081.848.960 kr.Markedet · 20091.062.528 kr.Markedet · 20101.388.672 kr.Markedet · 20112.119.424 kr.Markedet · 20121.622.784 kr.Markedet · 20131.502.592 kr.Markedet · 20141.146.880 kr.Markedet · 20151.869.696 kr.Markedet · 20161.696.256 kr.Markedet · 20172.233.984 kr.Markedet · 20182.192.128 kr.Markedet · 20192.205.696 kr.Markedet · 20202.206.976 kr.Markedet · 20212.372.096 kr.Markedet · 20222.441.344 kr.Markedet · 20232.687.104 kr.Markedet · 20242.693.760 kr.Markedet · 20252.744.960 kr.Markedet · 20262.917.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²153 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²31 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²109 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²341 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²48 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²460 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²82 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²318 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²399 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²540 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden