Herrestræde 6A, 4200 Slagelse — Rækkehus · 65 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 67 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.546 kr/m².1.313.300 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.099.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 1L 4200 Slagelse	66 m²	604 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Skolegade 5A, Slagelse 4200 Slagelse	68 m²	573 m	12-03-2025	1.285.000 kr.	18.897 kr./m²
Parkvænget 1B 4200 Slagelse	68 m²	593 m	24-08-2025	1.585.000 kr.	23.309 kr./m²
Skovsøgade 8B 4200 Slagelse	70 m²	390 m	26-11-2024	940.000 kr.	13.429 kr./m²
Parkvænget 1R 4200 Slagelse	69 m²	589 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Landsgravparken 5 4200 Slagelse	64 m²	1,6 km	18-07-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Landsgravparken 9 4200 Slagelse	64 m²	1,6 km	05-03-2024	1.298.000 kr.	20.281 kr./m²
Krakasvej 8 4200 Slagelse	64 m²	1,7 km	16-09-2024	1.330.000 kr.	20.781 kr./m²
Krakasvej 4 4200 Slagelse	64 m²	1,7 km	14-08-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Fruegade 12A 4200 Slagelse	77 m²	433 m	10-03-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu