Skovbakkevej 10

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.379 kr/m².796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 11.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	293 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	341 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	376 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	237 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	890 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	497 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	365 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	394 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	404 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	869 m	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu