Bredegårds Alle 21

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.652 kr/m².5.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredegårds gns: 45.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.195.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	212 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	157 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²
Bredegårds Alle 50 2650 Hvidovre	156 m²	350 m	16-03-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Bredegårds Alle 54 2650 Hvidovre	170 m²	380 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Odysseus Alle 12 2650 Hvidovre	116 m²	230 m	22-02-2026	5.450.000 kr.	46.983 kr./m²
Brostykkevej 150 2650 Hvidovre	112 m²	268 m	30-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Oremandsvej 1 2650 Hvidovre	110 m²	169 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	454 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Catherine Boothsvej 85 2650 Hvidovre	121 m²	117 m	06-07-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Pagteroldvej 9 2650 Hvidovre	108 m²	105 m	31-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu