Hindingvej 34, Nors, 7700 Thisted — Villa · 205 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 6.800 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 6800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 205 m².1.666.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.799.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020635.000 kr.
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	774 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	332 m	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	332 m	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	1,2 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	1,8 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	1,1 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	413 m	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	1,6 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	1,4 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	1,2 km	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu