Grågåsevej 2, 8544 Mørke — Villa · 167 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 2019, renoveret i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².2.527.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.305.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	520 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	796 m	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	799 m	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	132 m	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	844 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	1,0 km	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	781 m	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Bakkedraget 3 8544 Mørke	177 m²	1,2 km	24-10-2023	1.498.000 kr.	8.463 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	196 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	1,8 km	01-08-2024	1.740.000 kr.	10.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu