Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hjortevænget 217, Ullerød

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2026. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.088 kr/m² × 199 m².6.982.512 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.403.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden jan. 2017
785k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20172.100.000 kr.27. jun. 20183.470.000 kr.30. sep. 20183.470.000 kr.I dag · vores estimat6.403.225 kr.Markedet · 1992947.638 kr.Markedet · 1993785.254 kr.Markedet · 1994938.086 kr.Markedet · 19951.535.882 kr.Markedet · 19961.601.950 kr.Markedet · 19972.043.332 kr.Markedet · 19981.620.258 kr.Markedet · 19992.232.780 kr.Markedet · 20002.250.292 kr.Markedet · 20012.408.298 kr.Markedet · 20022.552.772 kr.Markedet · 20032.632.969 kr.Markedet · 20043.033.357 kr.Markedet · 20053.037.934 kr.Markedet · 20064.360.289 kr.Markedet · 20074.664.162 kr.Markedet · 20083.731.250 kr.Markedet · 20093.153.155 kr.Markedet · 20103.503.594 kr.Markedet · 20113.655.033 kr.Markedet · 20123.381.607 kr.Markedet · 20133.160.319 kr.Markedet · 20143.228.377 kr.Markedet · 20153.251.660 kr.Markedet · 20163.259.819 kr.Markedet · 20173.943.384 kr.Markedet · 20184.343.374 kr.Markedet · 20194.230.541 kr.Markedet · 20203.959.901 kr.Markedet · 20215.095.196 kr.Markedet · 20226.106.514 kr.Markedet · 20235.620.755 kr.Markedet · 20245.386.731 kr.Markedet · 20256.205.616 kr.Markedet · 20267.327.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
27. jun. 2018 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
6.403.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde3.470.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²40 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød
2980 Kokkedal		244 m²228 m13-11-20246.500.000 kr.26.639 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød
2980 Kokkedal		143 m²130 m04-08-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød
2980 Kokkedal		144 m²202 m22-04-20243.300.000 kr.22.917 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød
2980 Kokkedal		142 m²234 m13-05-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød
2980 Kokkedal		141 m²288 m27-06-20244.995.000 kr.35.426 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød
2980 Kokkedal		132 m²155 m25-09-20244.325.000 kr.32.765 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²160 m28-04-20254.625.000 kr.35.305 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²223 m14-10-20254.700.000 kr.35.878 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²176 m24-02-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden