Ådalsparken 50

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.512 kr/m².2.999.000 kr.
2Vores vurdering4.171.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	185 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	197 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	195 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	200 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	294 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	200 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	176 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	569 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	500 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	875 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu