Akacievænget 8, Fensmark

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 147 m².2.417.121 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.117.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	93 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	43 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark 4684 Holmegaard	143 m²	105 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	104 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	262 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	235 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	248 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	261 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	303 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	166 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu