Svendborgvej 131, 5600 Faaborg — Villa · 107 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.858 kr/m².1.906.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.311.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1992majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	29 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	154 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	683 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	616 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	962 m	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	302 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	470 m	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	211 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	35 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	828 m	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu