Solbakken 35

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.450 kr/m².1.527.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	309 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Solbakken 21 6100 Haderslev	143 m²	116 m	12-10-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	171 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	160 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	325 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	106 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	483 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	687 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	218 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	860 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu