Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Arabiensvej 18

Rækkehus · 62 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 324 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.159 kr/m².4.882.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArabiensvej gns: 70.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.913.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,66 pct. siden apr. 2018
323k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat4.913.102 kr.Markedet · 1992380.680 kr.Markedet · 1993344.472 kr.Markedet · 1994429.040 kr.Markedet · 1995440.076 kr.Markedet · 1996388.368 kr.Markedet · 1997641.142 kr.Markedet · 1998595.324 kr.Markedet · 1999731.662 kr.Markedet · 2000559.364 kr.Markedet · 2001716.100 kr.Markedet · 20021.063.424 kr.Markedet · 2003989.644 kr.Markedet · 20041.287.306 kr.Markedet · 2005346.518 kr.Markedet · 20061.984.682 kr.Markedet · 20071.891.310 kr.Markedet · 20081.958.022 kr.Markedet · 20091.452.102 kr.Markedet · 20101.474.484 kr.Markedet · 20111.705.000 kr.Markedet · 20121.925.224 kr.Markedet · 20132.117.982 kr.Markedet · 20142.257.234 kr.Markedet · 20152.141.232 kr.Markedet · 20162.262.504 kr.Markedet · 20172.181.780 kr.Markedet · 20182.415.582 kr.Markedet · 20192.431.454 kr.Markedet · 20202.545.844 kr.Markedet · 20212.876.366 kr.Markedet · 20223.360.648 kr.Markedet · 20233.024.980 kr.Markedet · 20243.041.100 kr.Markedet · 20253.483.780 kr.Markedet · 20263.340.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arabiensvej 22
2300 København S		60 m²12 m12-05-20244.400.000 kr.73.333 kr./m²
Arabiensvej 29
2300 København S		60 m²45 m09-04-20243.800.000 kr.63.333 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²88 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²77 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,3 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,3 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Willumsvej 1
2300 København S		75 m²1,1 km18-03-20243.541.500 kr.47.220 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²82 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²587 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²583 m21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden