Guldbærvænget 3

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.252 kr/m².4.526.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.785.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	66 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	312 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	531 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	596 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	470 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	607 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	583 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	707 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²
Tværskovvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	415 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	359 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu