Kielshøj 176

Rækkehus · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.006 kr/m².4.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielshøj gns: 29.545 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.873.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielshøj 170 3520 Farum	174 m²	18 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Kielshøj 200 3520 Farum	174 m²	42 m	15-11-2023	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kielshøj 114 3520 Farum	174 m²	118 m	25-03-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Kielshøj 146 3520 Farum	165 m²	48 m	05-11-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Kielshøj 140 3520 Farum	165 m²	81 m	03-06-2026	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Kielshøj 58 3520 Farum	164 m²	259 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Kielshøj 104 3520 Farum	153 m²	125 m	24-01-2025	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Kielshøj 57 3520 Farum	136 m²	57 m	23-05-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Kielshøj 206 3520 Farum	132 m²	44 m	01-03-2025	3.785.000 kr.	28.674 kr./m²
Kielshøj 132 3520 Farum	132 m²	81 m	29-10-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu