Lundevej 21, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.450 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 90 m².3.464.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.277.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,95 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	240 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	222 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	195 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	147 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	79 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	187 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	432 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Karl Andersens Vej 13, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	526 m	09-09-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Hasselvej 14, Rågeleje 3210 Vejby	86 m²	206 m	02-07-2024	2.935.000 kr.	34.128 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	573 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu