Stevneskovvej 8

Villa · 268 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.123 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2123 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.984 kr/m².4.345.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.968.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,26 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	862 m	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,3 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	537 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	1,5 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	380 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	517 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	250 m	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	760 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Byparken 14A 5700 Svendborg	202 m²	955 m	15-06-2026	2.345.000 kr.	11.609 kr./m²
Thorsvej 5 5700 Svendborg	199 m²	865 m	24-01-2024	2.595.000 kr.	13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu