Hjørnehusvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.033 kr/m².2.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørnehusvej gns: 10.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.880.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,68 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	145 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	143 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	117 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	287 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	56 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	210 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	171 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	254 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	321 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	455 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu