Ahornvænget 9, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 77 m².2.009.469 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.847.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	41 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	18 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	49 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	51 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	207 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	186 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	443 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	354 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	571 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	179 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu