Storegade 38, st. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.414 kr/m².2.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 20.833 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering1.669.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,73 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2018jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2005Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	10 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	10 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	12 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	138 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	138 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	12 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	615 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	384 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	615 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	543 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu