Bovlund Bjergvej 48, 6534 Agerskov — Landejendom · 168 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 29.361 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 29361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.926 kr/m².7.043.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.714.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	1,5 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Højsetvej 12 6534 Agerskov	130 m²	1,3 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	146.554 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	2,9 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Bovvej 32 6534 Agerskov	132 m²	3,1 km	07-01-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	2,7 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	3,9 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	4,6 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	3,3 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	5,5 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	6,0 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu