Sønder Alle 6, 8800 Viborg — Villa · 128 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.609 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.815.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	106 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	97 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	204 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	17 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	569 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	510 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	517 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	704 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	767 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	171 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu