Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Nattergalevej 5

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.054 kr/m².3.093.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.310.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,16 pct. siden maj 2018
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.120.000 kr.I dag · vores estimat3.310.682 kr.Markedet · 1992748.860 kr.Markedet · 1993401.800 kr.Markedet · 1994625.940 kr.Markedet · 1995889.420 kr.Markedet · 19961.022.000 kr.Markedet · 19971.113.000 kr.Markedet · 1998315.000 kr.Markedet · 19991.315.860 kr.Markedet · 2000924.000 kr.Markedet · 20011.411.900 kr.Markedet · 20021.493.940 kr.Markedet · 20031.488.060 kr.Markedet · 20041.557.500 kr.Markedet · 20051.731.800 kr.Markedet · 20062.698.080 kr.Markedet · 20072.828.980 kr.Markedet · 20082.022.300 kr.Markedet · 20091.162.140 kr.Markedet · 20101.518.860 kr.Markedet · 20112.318.120 kr.Markedet · 20121.774.920 kr.Markedet · 20131.643.460 kr.Markedet · 20141.254.400 kr.Markedet · 20152.044.980 kr.Markedet · 20161.855.280 kr.Markedet · 20172.443.420 kr.Markedet · 20182.397.640 kr.Markedet · 20192.412.480 kr.Markedet · 20202.413.880 kr.Markedet · 20212.594.480 kr.Markedet · 20222.670.220 kr.Markedet · 20232.939.020 kr.Markedet · 20242.946.300 kr.Markedet · 20253.002.300 kr.Markedet · 20263.191.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
3.310.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevej 15
4130 Viby Sjælland		140 m²148 m02-12-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²
Ternevej 4
4130 Viby Sjælland		141 m²159 m07-05-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Drosselvej 21
4130 Viby Sjælland		140 m²286 m28-09-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Parkvej 24
4130 Viby Sjælland		140 m²298 m28-07-20252.735.000 kr.19.536 kr./m²
Vibevej 23
4130 Viby Sjælland		139 m²244 m21-01-20262.550.000 kr.18.345 kr./m²
Svalevænget 11C
4130 Viby Sjælland		141 m²313 m28-12-20254.150.000 kr.29.433 kr./m²
Rønnealle 5
4130 Viby Sjælland		139 m²347 m22-01-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Vibevej 20
4130 Viby Sjælland		142 m²299 m04-03-20253.175.000 kr.22.359 kr./m²
Horsevænget 2
4130 Viby Sjælland		140 m²414 m26-06-20263.575.000 kr.25.536 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²423 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden