Parosvej 29

Villa · 140 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2016, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.137 kr/m².3.457.000 kr.
2Vores vurdering3.239.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
Ombygning
2016Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	29 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	54 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	225 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	97 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	47 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	193 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	235 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	57 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	197 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	157 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu