Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 46B

Rækkehus · 206 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 346 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.163 kr/m².7.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.927.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13136,44 pct. siden jun. 2018
75k3,6M7,1M10,6M14,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.975.000 kr.31. okt. 202275.000 kr.I dag · vores estimat9.927.329 kr.Markedet · 19921.820.216 kr.Markedet · 19931.600.826 kr.Markedet · 19942.112.942 kr.Markedet · 19952.102.642 kr.Markedet · 19962.207.702 kr.Markedet · 19972.346.752 kr.Markedet · 19982.942.916 kr.Markedet · 19992.488.892 kr.Markedet · 20003.903.082 kr.Markedet · 20013.445.762 kr.Markedet · 20024.735.734 kr.Markedet · 20033.895.460 kr.Markedet · 20045.613.912 kr.Markedet · 20054.299.220 kr.Markedet · 20068.256.892 kr.Markedet · 20077.202.790 kr.Markedet · 20086.086.270 kr.Markedet · 20094.194.778 kr.Markedet · 20105.919.616 kr.Markedet · 20114.419.112 kr.Markedet · 20125.520.800 kr.Markedet · 20136.019.526 kr.Markedet · 20145.901.694 kr.Markedet · 20156.828.076 kr.Markedet · 20167.925.644 kr.Markedet · 20177.259.028 kr.Markedet · 20187.222.566 kr.Markedet · 20197.452.462 kr.Markedet · 20208.192.826 kr.Markedet · 20218.558.064 kr.Markedet · 202210.926.034 kr.Markedet · 20239.399.780 kr.Markedet · 20249.420.792 kr.Markedet · 202511.642.914 kr.Markedet · 202612.640.984 kr.Markedet · 202713.300.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.975.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
9.927.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte75.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²85 m22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Buddingevej 26B
2800 Kongens Lyngby		136 m²144 m23-02-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²8 m27-03-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²8 m16-01-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²
Buddingevej 42A
2800 Kongens Lyngby		132 m²36 m01-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Buddingevej 27A
2800 Kongens Lyngby		132 m²105 m22-05-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Buddingevej 25B
2800 Kongens Lyngby		128 m²117 m07-12-20236.400.000 kr.50.000 kr./m²
Buddingevej 17A
2800 Kongens Lyngby		130 m²206 m19-02-20245.700.000 kr.43.846 kr./m²
Buddingevej 31B
2800 Kongens Lyngby		126 m²62 m03-09-20246.225.000 kr.49.405 kr./m²
Buddingevej 31A
2800 Kongens Lyngby		126 m²68 m23-03-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden