Krægpøtvej 161, Vigsø

Villa · 149 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.683 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.477 kr/m².830.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrægpøtvej gns: 11.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+28,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.231.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,67 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	39 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	73 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	2,9 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	3,5 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	3,4 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	3,9 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	169 m²	3,8 km	08-11-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	3,0 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	3,3 km	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	3,7 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu