Valmuevej 7, Ordrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 73 m².2.639.461 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.626.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 855.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte700.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	136 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	288 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	282 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	758 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	540 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	472 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	594 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	989 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	962 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	206 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu