Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Stangerupvej 22, Aastrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 16.630 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
16630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.171 kr/m².3.251.187 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.620.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,15 pct. siden apr. 2018
67k6,9M13,7M20,6M27,4M199220042006200820142016201920212024202623. apr. 2018830.000 kr.I dag · vores estimat3.620.019 kr.Markedet · 1992499.940 kr.Markedet · 20001.834.700 kr.Markedet · 2004959.980 kr.Markedet · 20053.920.000 kr.Markedet · 20065.233.060 kr.Markedet · 20071.149.820 kr.Markedet · 20081.417.360 kr.Markedet · 20102.171.120 kr.Markedet · 201427.412.840 kr.Markedet · 2015482.860 kr.Markedet · 20164.873.960 kr.Markedet · 20181.652.840 kr.Markedet · 2019234.640 kr.Markedet · 2020648.620 kr.Markedet · 20218.898.960 kr.Markedet · 20231.863.120 kr.Markedet · 20245.362.420 kr.Markedet · 20253.883.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2018 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
3.620.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, andet830.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²306 m19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark
4850 Stubbekøbing		94 m²926 m20-02-20242.200.000 kr.23.404 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²2,3 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		77 m²2,3 km07-12-20252.885.000 kr.37.468 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²5,2 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²3,5 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²6,8 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²6,8 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²6,7 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø
4850 Stubbekøbing		120 m²9,2 km13-04-20255.640.000 kr.47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden