Parcelvej 74

Villa · 171 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.902 kr/m².9.737.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-26,20 pct.
3Vores vurdering10.344.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.344.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	66 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	678 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	401 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	701 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	751 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	508 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	797 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	495 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	662 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	428 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu