Holmdrupvej 13

Villa · 176 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 835.531 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 835531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 116.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.039.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.888 kr/m².3.021.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)835531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.438.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,85 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2018 · Alm. Salg: 141.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel141.000.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdongvej 3 5881 Skårup Fyn	151 m²	997 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	2,3 km	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	2,5 km	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Vestergårds Allé 23 5881 Skårup Fyn	170 m²	2,4 km	12-06-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	2,6 km	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	2,7 km	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Vestergårds Allé 34 5881 Skårup Fyn	163 m²	2,4 km	06-06-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestergårds Allé 29 5881 Skårup Fyn	160 m²	2,3 km	31-08-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Skårup Vestergade 3 5881 Skårup Fyn	167 m²	2,7 km	19-09-2024	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Skårup Vestergade 21 5881 Skårup Fyn	164 m²	2,6 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu