Dyrehavegårdsvej 31

Villa · 318 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 314.799 m², 12 værelser, opført i 1820. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 314799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².2.351.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)314799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.614.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2018 · Alm. Salg: 141.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel141.000.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	1,3 km	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	3,6 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg 5771 Stenstrup	391 m²	2,5 km	05-11-2025	3.300.000 kr.	8.440 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	2,8 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	2,1 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	1,7 km	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	5,2 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	2,3 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	2,2 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	3,1 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu