Løvehavevej 260

Villa · 110 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.411 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 116.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.039.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.300 kr/m².1.291.000 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.487.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-99,03 pct. siden mar. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1981 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
22. apr. 2018 · Alm. Salg: 141.000.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 257.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte257.000.000 kr.
apr.Solgt, familiehandel141.000.000 kr.
1981mar.Ejerskifte21.500.000 kr.
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	1,3 km	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,0 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	1,3 km	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,1 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,7 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	1,4 km	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	1,7 km	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	1,5 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	1,5 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	1,0 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu