Hjertegræsset 10, Langø

Fritidshus · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.975 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 115 m².4.165.070 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.714.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,39 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018majSolgt, familiehandel850.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	207 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	176 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	227 m	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	1,0 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	140 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	2,0 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø 5390 Martofte	82 m²	382 m	24-08-2026	3.475.000 kr.	42.378 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	1,3 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	243 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	60 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu