Junivej 40

Villa · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.676 kr/m².3.973.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunivej gns: 25.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.595.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	38 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	223 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	381 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	404 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	165 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	56 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Februarvej 32 8210 Aarhus V	207 m²	78 m	25-08-2026	3.927.467 kr.	18.973 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	363 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	607 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	327 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu