Ved Gadekæret 18

Villa · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.338 kr/m².2.980.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.511.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	164 m	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	83 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	927 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	176 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	758 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	212 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	1,2 km	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	449 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	1,5 km	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	878 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu