Menu
For mæglere Log ind
Fjeldstedvej 50
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Fjeldstedvej 50

Villa · 116 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.981 kr/m².5.098.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedvej gns: 38.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (64612 vs 43750 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.678.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.134.021 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,16 pct. siden aug. 2018
683k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.700.000 kr.30. sep. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat4.678.892 kr.Markedet · 1992711.892 kr.Markedet · 1993806.432 kr.Markedet · 1994761.540 kr.Markedet · 1995797.848 kr.Markedet · 19961.118.240 kr.Markedet · 19971.037.272 kr.Markedet · 19981.019.524 kr.Markedet · 19991.400.468 kr.Markedet · 20001.250.016 kr.Markedet · 20011.362.304 kr.Markedet · 20021.435.384 kr.Markedet · 20031.742.204 kr.Markedet · 20041.561.824 kr.Markedet · 20051.896.252 kr.Markedet · 20062.544.808 kr.Markedet · 20072.517.896 kr.Markedet · 20082.561.628 kr.Markedet · 20092.050.532 kr.Markedet · 20102.208.988 kr.Markedet · 20112.101.224 kr.Markedet · 20121.953.324 kr.Markedet · 20131.957.964 kr.Markedet · 20142.210.264 kr.Markedet · 20152.756.508 kr.Markedet · 20162.562.440 kr.Markedet · 20172.949.300 kr.Markedet · 20182.868.332 kr.Markedet · 20193.178.632 kr.Markedet · 20203.705.388 kr.Markedet · 20214.075.660 kr.Markedet · 20224.159.992 kr.Markedet · 20233.995.852 kr.Markedet · 20244.125.888 kr.Markedet · 20254.538.616 kr.Markedet · 20265.512.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.678.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjeldstedvej 35
2650 Hvidovre		117 m²197 m21-05-20244.700.000 kr.40.171 kr./m²
Fjeldstedvej 36
2650 Hvidovre		113 m²189 m11-02-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Fjeldstedvej 33
2650 Hvidovre		126 m²220 m01-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Fjeldstedvej 20
2650 Hvidovre		153 m²407 m22-09-20254.895.000 kr.31.993 kr./m²
Fjeldstedvej 13
2650 Hvidovre		160 m²466 m22-12-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Fjeldstedvej 25
2650 Hvidovre		181 m²301 m22-01-20268.200.000 kr.45.304 kr./m²
Menelaos Boulevard 69
2650 Hvidovre		116 m²392 m22-06-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Ærtebjergvej 113
2650 Hvidovre		117 m²325 m05-10-20255.195.000 kr.44.402 kr./m²
Lønborgvej 4
2650 Hvidovre		118 m²336 m07-05-20265.995.000 kr.50.805 kr./m²
Ærtebjergvej 56
2650 Hvidovre		112 m²285 m22-02-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden