Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sdr Truevej 13, Vebbestrup

Landejendom · 231 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 138.615 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
138615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.419 kr/m².9.911.272 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 12.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²-53,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)138615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.553.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden feb. 1985
151k3,5M6,8M10,1M13,5M19851996200020042008201220162020202428. feb. 1985530.000 kr.9. aug. 20172.720.000 kr.18. jun. 20182.740.000 kr.I dag · vores estimat3.553.899 kr.Markedet · 1993918.456 kr.Markedet · 1994294.294 kr.Markedet · 1995945.252 kr.Markedet · 19961.526.679 kr.Markedet · 19971.933.239 kr.Markedet · 19986.697.152 kr.Markedet · 19991.847.769 kr.Markedet · 20005.216.673 kr.Markedet · 20011.972.047 kr.Markedet · 20022.787.939 kr.Markedet · 20033.351.348 kr.Markedet · 20043.593.205 kr.Markedet · 20052.092.398 kr.Markedet · 20062.552.319 kr.Markedet · 20072.355.045 kr.Markedet · 20084.453.680 kr.Markedet · 20093.829.980 kr.Markedet · 20102.303.301 kr.Markedet · 20112.331.945 kr.Markedet · 20122.858.394 kr.Markedet · 20133.523.212 kr.Markedet · 20141.155.000 kr.Markedet · 2015654.423 kr.Markedet · 20167.750.743 kr.Markedet · 20175.942.013 kr.Markedet · 20181.504.041 kr.Markedet · 2019150.612 kr.Markedet · 20202.732.268 kr.Markedet · 20213.114.573 kr.Markedet · 20223.204.201 kr.Markedet · 20233.025.869 kr.Markedet · 202413.464.990 kr.Markedet · 20258.144.136 kr.Markedet · 20263.024.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1985 · Alm. Salg
530.000 kr.
9. aug. 2017 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
18. jun. 2018 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.720.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte530.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²1,2 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²2,8 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²1,1 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²2,3 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²2,6 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²1,5 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²3,5 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²3,6 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²4,9 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²4,2 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden