Lilleringvej 39

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.957 kr/m².3.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 23.984 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.970.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,79 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 994.322 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte994.322 kr.
2011aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	365 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	74 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	182 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Lilleringvej 38A 8462 Harlev J	208 m²	96 m	19-06-2026	6.290.000 kr.	30.240 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	435 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	491 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	55 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	130 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	160 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	649 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu