Kærhavegårdvej 16

Villa · 142 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².2.803.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.865.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	284 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	177 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	343 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	287 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	392 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	393 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	234 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	581 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	170 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	699 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu