Gelsåvej 55, Neder Jerstal

Landejendom · 132 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 146.406 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 146406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800 kr.
Offentlig grundværdi: 8.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.031 kr/m².2.238.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.020.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,37 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2000Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	2,9 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	2,6 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	3,8 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,5 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	4,5 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	3,8 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	9,9 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	6,2 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	9,5 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	10,8 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu